美国房产为什么要缴地税

都是买房子中国和美国的形式就有很大的不同，比如说缴纳地税，在美国的房产都是要交地税的，一部分的中国买家还是有很多不理解。有路整理了一下关于美国房产为什么要缴地税方面的知识和大家分享一下。

美国的地税查询非常容易，通过政府的网站不仅可以查到自己房产的估值，社区地税率，还可以查到地方社区政府对地税的各项开销。

地税是美国地方财政的主要来源，占地方财政收入的75％左右，地税除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境污染，所以，人们也把房地产税叫“生态税”。

当房地产泡沫时期，不断攀升的房价会诱导人们把资本投入到不能再产出消费品的房子上，这就限制了对其他领域的资本投资，比如技术的创新，这对一个国家是巨大的潜在威胁。中国的民营企业之所以只能停留在加工阶段，在高科技上没有太大的创造力，主要也是因为房地产泡沫绑架了社会资金，企业宁愿投资房地产，也不愿意拿出资金来做研发。

在美国，为了防止资本过多地向无法创造社会财富的房地产市场流动，征收地税是市场经济体中控制房价、确保经济健康发展的唯一可行的手段。美国地税大头用来建学区，保证了全美所有孩子都接受较好的基础教育。