澳洲各大城市房价再现升势 悉尼墨尔本领先

澳洲统计局表示，澳洲住房市场目前有970万套，总值上升1383亿到60000亿。澳洲目前平均房价为每套623 000澳元。随着9月住房拍卖成交率走高，专家预计楼市将掀起新一波热潮。

据澳洲广播公司报道，澳洲统计局（AustralianBureau of Statistics）公布住房价格指数（Home Price Index）显示，第二季度上升2%，略低于分析师预期。早前，路透社通过调查分析师，预测澳洲房价指数升幅达到2.5%。

到目前为止，全年房价升幅为4.1%。

悉尼房价平均上升2.8%，其中建成独立屋售价上升3.2%，相连房屋（包括公寓及排屋）售价上升2%。柏斯和达尔文是仅有两个房价下滑的城市，上季度分别下滑1.2%和2.4%。

据Domain网报道，墨尔本和堪培拉则分别上升2.7%及2.2%；布里斯班升幅稍弱，仅有1.1%。

统计局表示，澳洲住房市场目前有970万套，总值上升1 383亿到60 000亿。澳洲目前平均房价为每套623 000澳元。

澳洲国民银行（NAB）首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，预期上季度升幅达3%，实际数字偏弱。

奥斯特表示：“悉尼和墨尔本升幅较为明显，应还有上升空间。”

他预期悉尼和墨尔本在第三季度升幅分别达到4%和3.5%，而柏斯将会出现3.5%的跌幅。

Domain集团第二季度住房报告显示，悉尼独立屋中位数重上100万，升幅达2.4%。

随着9月住房拍卖成交率走高，专家预计楼市将掀起新一波热潮，而监管机构可能再次出手平抑。

WBP房地产集团的主席Greville Pabst分析说，墨尔本房价高涨的原因在于房屋库存量少。他指出，近期清盘率十分强势，在78%到80%之间。今年年底前，涨势还将持续。McGrath的创始人John McGrath持同样的意见，也认为墨尔本房价短期内不会下跌，因为购房者的需求量仍然很大。