今年胡志明市高端公寓供应量将达到8000套

仲量联行的一份报告显示，在多个重要项目取得有利的法律​​进展的支持下，胡志明市的高端住宅市场预计将在 2026 年保持积极的增长势头。

预计全年高端公寓总供应量将达到约 7500 至 8000 套。

报告补充道，随着法律法规的完善，预计市场环境将保持良好态势，更多项目得以推进。与此同时，关键基础设施项目的逐步竣工有望提升交通便利性，增强购房者信心，从而促进众多新项目的启动。

2025 年第四季度，胡志明市高端公寓市场（包括高级、豪华和超豪华公寓）约有 1736 笔成功交易，比 2025 年第三季度增长了 33%。

目前成交量最大的项目集中在东部区域，随后推出了伊顿公园 (Eaton Park)、环球城 (The Global City) 和普里维 (The Privé) 等项目。值得注意的是，这些交易大多属于高端住宅领域，价格区间为每平方米 4,500 至 5,500 美元。

高端公寓供应主要来源于现有项目的后续推出阶段。

2025年第四季度，胡志明市高端公寓市场新增1826套单元，环比增长47%，增幅显著。其中大部分新增单元来自现有项目的后续阶段，例如伊顿公园（Eaton Park）最终期和The Privé二期。此外，环球城（The Global City）的Masteri Grand View项目也在本季度进入了买卖协议（SPA）签署阶段。与此同时，中央商务区（CBD）新增供应有限，仅有一个新项目——兰卡斯特传承（Lancaster Legacy）——已竣工。

在试运营阶段，包括环球城 (The Global City) 的 Masteri Park Place、富美兴 (Phu My Hung) 的 The Sculptura 和 The Regency 在内的多个项目同时启动，预售情况良好。此外，一些搁置多年的项目也重新启动，例如帝国城 (Empire City) 的 Narra Residence 和诺瓦兰 (Novaland) 的 The Park Avenue。

胡志明市一手公寓价格环比小幅上涨0.7%，同比上涨1.9%，达到每平方米5099美元。

高端公寓市场一手房销售价格环比小幅上涨0.7%，同比增长1.9%，达到每平方米5099美元。其余大部分一手房项目价格年增长率稳定在8%-10%。

二手房售价环比增长 2.8%，同比增长 8.6%，表明购房者对公寓市场的需求稳定。