澳大利亚担保计划惠及首次购房者

 

　　首次购房者将受益于澳大利亚住房担保的更新，这是一项旨在使进入房地产市场更容易的举措。

　　这一更新为首次购房者提供了重大支持，因为根据该计划，符合条件的购房者只需支付5%的首付就可以购买房屋，而无需支付贷款人的抵押贷款保险（LMI）。以前，通常需要20%的定金才能避免LMI，这对进入市场的人来说是一个重大变化。该项目为面临高房价和有限住房选择的澳大利亚人提供支持，使购房更容易实现。

　　根据该计划，澳大利亚住房部将保证高达15%的住房贷款。这降低了银行和贷款机构的风险，使它们能够以较小的存款提供贷款。有了这项支持，首次购房者将不再需要大量储蓄，也不必担心与LMI相关的额外成本。这种保证使购房者更容易、更快捷地购买房屋。为了确保公平，将实行收入上限，这样该计划就能帮助那些最需要的人。

　　印花税仍然是一个州和地区的问题，每个司法管辖区都为首次购房者提供不同范围的支持。鼓励购房者向当地政府查询，了解可以获得哪些援助。联邦税法管辖资本利得税，不受参与该计划的影响。

　　在2024-25财政年度，将有3.5万个名额。对于那些努力攒下大笔存款的首次购房者来说，这是一个重要的机会。该计划是政府更广泛努力的一部分，旨在解决住房负担能力问题，使更多澳大利亚人拥有住房成为现实。通过帮助更多的人迈出拥有房产的第一步，预计这将给房地产市场带来积极的转变。

　　自2023年7月起，该计划允许未婚人士共同申请，包括兄弟姐妹、朋友和其他符合条件的人士。澳大利亚住房署通过参与贷款机构管理该项目。

　　政府的澳大利亚住房担保（Housing Australia Guarantee）是向首次购房者提供公平机会迈出的有力一步。它为许多准备买房但需要额外支持的澳大利亚年轻人打开了大门。

　　CheapBills帮助首次购房者比较住房贷款、抵押贷款、再融资、健康保险和基本公用事业服务。这可以让买家减少前期成本，更有效地管理持续开支，让他们更好地处理自己的预算。同样，Move-in Connect允许首次购房者在搬家时设置电力和天然气连接以及NBN计划。它消除了安装过程中的压力，节省了宝贵的时间。

　　对于首次购房者来说，这是一个很好的方式来庆祝他们的第一个新家，捐赠给任何筹款人。iCause是澳大利亚的一个众筹平台，你可以在不花一分钱的情况下捐款。它的工作原理是当你连接你的公用事业，如电力、天然气和NBN计划时筹集资金。连接和捐赠开始你的第一次捐赠超过150美元，不花你自己的钱。