英国房价随经济复苏反弹

 

全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）报告称，英国房价同比上涨3.5%，超出经济学家预期。

上月英国房价强劲反弹。全英房屋抵押贷款协会数据显示，房价年增长率为3.5%，超过了经济学家预测的2.9%涨幅，此前数据曾小幅下滑。环比来看，房价上涨0.5%，成功扭转了此前0.6%的跌势。

市场观察人士将上月的复苏归因于多重利好经济因素的共同作用。失业率持续维持在低位，而薪资涨幅持续领先通胀，增强了家庭信心。

此外，许多潜在买家预期英国央行将下调利率，这反过来支撑了房地产需求的回暖。

尽管近期出现上涨，但对许多人而言，购房承受力依然捉襟见肘。尤其是首次购房者，为应对高企的月供，不得不延长房贷期限——目前平均已达31年。

即使利率逐步下降，月供仍会消耗新购房者约23%的收入，这一比例是自2008年金融危机前夕以来所未见的水平。

展望未来，许多分析师持谨慎乐观态度。然而，持续存在的购房承受力问题可能会抑制长期增长，促使一些潜在买家保持观望，直至贷款条件进一步放宽。