莱坊表示，中东将向伦敦办事处投资数十亿美元

据经纪公司莱坊（Knight Frank）称，中东投资者今年将向伦敦最好的写字楼注入约20亿英镑（合34亿新元），以利用价值触底的机会。

该经纪商在一份报告中称，海湾地区机构正寻求利用较低的价格、强劲的租金增长和较低的借贷成本。该报告指出，全球80家投资者为所谓的伦敦核心办事处拨出了总计50亿英镑的资金。

这些资产被定义为长期租赁的大型绿色办公室和现代化的工作空间。2024年，核心交易仅占伦敦投资交易的10亿英镑。

莱坊（Knight Frank）伦敦资本市场主管尼克?布雷布鲁克（Nick Braybrook）表示：“在价格大幅调整的同时，市场只能长期忽视严重的职业供应短缺和不断上涨的租金，我们现在看到这种情况正在发生变化。”“今年第一个月，主权财富基金已经对伦敦办事处进行了两笔非常可观的投资。”

疫情加速了伦敦写字楼市场的转变，需求集中在位于市中心、装修精良、环保的建筑上。尽管越来越多的家庭办公减少了对老旧建筑的需求，但人们的兴趣依然强劲。

莱坊表示，伦敦优质资产的全部借款成本约为5.5%，低于2022年7%的峰值，这使得规模较大的交易更具吸引力。该经纪公司表示，过去5年，77%的伦敦写字楼租户在租约到期后腾空，而在过去25年里，这一比例约为50%，表明市场向更高质量空间的转变。

莱坊（Knight Frank）伦敦办事处主管菲利普?霍布利（Philip Hobley）表示：“希望升级公司总部的企业比以往任何时候都多。”“办公室优先政策的势头日益增强，正支撑着投资者和开发商的信心。”彭博