2024 年美国首次购房者的 10 个市场
2024-04-16 16:59 海外房产网
在当的美国房地产市场，首次购房者的市场份额正在迅速壮大，根据Zillow《消费者住房趋势报告》显示，去年首次购房者已占据了半数购房者的席位。他们对于购房的需求日益增长，然而，在不同市场中，购房的门槛高低不一，对此，Zillow慧眼独具，甄选出2024年最适合首次购房者的10大市场，这些地方不仅价格亲民，适合初阶购房者入手，而且入门级别的房源供应相对充沛。
在目前的市场环境下，购房的经济压力犹如陡峭山坡，尤其对于尚未从先前购房中积累起资产的新手买家来说更是如此。因此，具备相对较低租金、多样化选择和较少针对初级住宅竞争的市场无疑为新手买家们提供了绝佳的机遇。
Zillow评选2024年度最适合首次购房者的十大市场时，依据了四个关键指标：
1. 租金负担指数：由中等收入家庭租金支出占比来定义；
2. 舒适购房比率：Zillow平台数据显示，中等收入家庭能够轻松承受月供，即不超过其收入30%的房源比例；
3. 可负担房源与租房家庭之比：每一百户租房家庭对应可负担的在售房源数量，比率越高，意味着每一套房源面临的竞争压力越小；
4. 29至43岁年龄段家庭构成比例：相似年龄段家庭聚集程度越高，在Zillow的评价体系中得分也就越高。
更低的租金有助于缩短首付储蓄时间，而相对于潜在购房者群体而言，市场上活跃的待售房源数量较多，则意味着在这些市场上的首次购房者有更多选择余地和更强议价能力。
以下是Zillow今年选出的最适合首次购房者的十个城市市场名单。
每一项数据都深刻反映了这些市场对于首次购房者们的友好之处，从降低租金负担到拓宽房源选择范围，再到减少竞争压力，无不体现出它们为新一代购房者打造的理想购房环境。