日本5大银行本月将下调利率

上月29日，日本5大银行公布了8月份的住宅贷款利率。在长期利率保持在一定范围内的情况下，五家银行都将降低10年期固定利率抵押贷款的基础利率。

瑞穗、瑞索纳、三井住友信托银行分别下调利率0.10、三菱UFJ、三井住友银行分别下调利率0.05、0.06个百分点。

10年期保费固定费率如下:

• 三菱UFJ: 0.99%
• 瑞穗银行:0.95%
• 三井住友银行:0.98%
• 三井住友信托银行:0.90%
• Resona Bank): 0.95%

浮动利率不会改变。

固定利率抵押贷款的利率跟随国内债券市场的走势，尤其是10年期政府债券的收益率。如果这些收益率上升，这往往会导致利率上升。7月底，10年期国债收益率为0.184%，低于6月初的0.236%。日本央行(Bank of Japan)维持一项旨在将利率维持在低位的刺激计划，目标是将10年期国债收益率维持在0.25%。

1990年和1991年，日本房产贷款利率在8%左右。在美国，1990年达到了10%，在澳大利亚达到了17%的历史新高。

来源:NTV新闻，2022年7月29日。