房源详情

 

作为亚太地区四大投资前景城市之一的大阪，2018年日本民宿新法将大阪设为民宿特区，可365天经营民宿，2019年G20峰会以及2025年世博会都为大阪地区提供了足够的热度。

 

未来日本投资利润空间，主要来自于事件驱动。那么，大阪就是未来助推日本经济最主要的驱动城市之一。

 

 

随着赴日游客数量的不断攀升，酒店的接待能力已捉襟见肘，因此越来越多的人会选择商圈或景点周边的民宿下榻。

人潮=钱潮。因此对于公寓或民宿投资者而言，正是：“得商圈者得天下！”如果能在寸土寸金的核心地段抢上一套民宿或者公寓，着实幸运了。

 

大阪核心商业街区公寓推荐

 

 

 

 

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项目基本信息

项目名称：大阪心斋桥5期公寓

项目地址：大阪市中央区博劳町3丁目

最近交通站点：心斋桥站步行

项目状态：期房，2022年 Q3交房

价格区间：4120万日元~7900万日元（约267万人民币~510万人民币）

面积区间：26.17O~44.82O (居住面积，不含阳台）

阳台面积：2.59O~4.99O

总户数：15层，42户

结构：钢筋混泥土

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项目区域介绍

大阪心斋桥公寓（5期）位于大阪最核心的商业地段心斋桥街区。距离大阪心斋桥地铁站步行即到达。

 

 

项目周边心斋桥筋商店街、美国村、橘子街、道顿堀美食街、LV、爱马仕、川久保玲等奢侈品牌应有尽有，夜夜生辉。远在江户时，这里就已形成了购物商圈，距今已380年的历史，直到今天，这里依然热闹非凡，处处洋溢着时尚、繁华、美丽和激情，是来大阪旅游必到的地方。

 

图为心斋桥公寓5期区域位置

 

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项目地价分析

项目位于大阪市中央区心斋桥。根据日本国土交通省的数据，2019年，心斋桥平均地价644万日元每平米，年涨幅高达16.39%。大阪作为日本观光立国战略城市，民宿新法指定特区，以及随着G20峰会、赌场、2025世博会的召开，大阪游客数量预计突破3000万，地价迎来新涨幅。

 

图为心斋桥平均地价644万日元/O

 

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项目周边逛吃攻略

 

 

心斋桥筋商店街：人满为患的步行街

 

心斋桥筋商店街大概是中国游客最人满为患的景点，也是大阪最有名的一条商店街，贯穿「道顿堀川的戎桥」以及「地铁心斋桥站」，是大阪最知名的购物区，也是大阪的地标建筑。

 

这条街，按照当地人的说法就是基本商店10点-11点左右开门一直繁华到晚上23点，周一到周日，夜夜繁闹。各种琳琅满目的小店和百货公司交相辉映。商店街约有160间店铺，大型商场、小间日式杂货、各种餐厅、药妆店等都有，是欣赏各式橱窗商品，边逛边吃的好去处。

 

图为心斋桥筋商店街

 

道顿堀川的戎桥，是日本大阪府的一个著名景点，位于大阪难波的道顿堀运河，因疯狂的日本球迷经常在此跳桥而著名，也成了大阪市的标志性公共建筑。

 

图为大阪道顿堀川的戎桥

 

心斋桥筋购物商店街，走到尾端过戎桥后，也就到了充满餐厅美食的道顿堀美食街。

 

图为道顿堀美食街

 

 

美国村：美式元素、涂鸦、古着

大阪美国村是一个挺酷的地方。一间间美式休闲风、嘻哈音乐、穿着花俏的年轻人、古着、流行服饰散落在美国村街区中，充满年轻人活力与各种自由奔放的元素，这里便是「美国村」。

 

这里有夸张的彩绘涂鸦墙、穿着标新立异的人等等，最棒的是，如果你会逛，这里的二手衣、古着真的超便宜，而且样式又多又好看，根本不像二手货。因为美国村真的算是大阪年轻人流行潮流集散地之一，许多最新流行的美食也都会在这里诞生。

 

 

橘子街：潮牌一条街

 

沿美国村三角公园南边的小路往西走，便到了大阪著名的时尚一条街"立花通"。咖啡店、服饰专卖店、杂货店、进口家具店、室内装饰用品店等等，长达800米的街道两侧各种时尚店铺鳞次栉比，每到周六周日便挤满了年轻人。

 

从幕末时期就曾是南堀江的家具店一条街，明治时期这里的旧货店多了起来，在战后的经济高速发展时期，更是作为"家具街"闻名全国。现在这里被亲切地称为"橘子街"，不但保留着从战前便开始经营的日本传统家具店，还成为新文化的传播地，广受欢迎。

 

图为LV心斋桥店

 

除了上面这些，还有川久保玲、爱马仕、路易威登LV等知名奢侈品牌，道顿堀美食一条街，当然，也少不了学校与医院。大阪市立南幼稚园、大阪市立南中学都是非常知名的学校。

 

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项目小户型面积约29平米，每晚平均价格大概1.38万日元左右，根据淡旺季，每晚价格相应波动。售价4200万日元（约273万人民币）的房子，年约20万人民币/年。

 

大户型约49平米，每晚平均价格约2.6万日元。售价7230万日元（约470万人民币）的房子。

 

 

 

 

项目优势

 

 

 

 

A.地域优势：项目位于大阪最核心的商业区域心斋桥，是大阪最贵的地段，365天日夜繁闹。

B.地价升值：地价升值空间大，整个心斋桥平均地价644万日元/O，项目周边地价782万日元/O，大概51万人民币/平米，地价年涨幅15%，且周边配套非常完善，如超市，学校，公园，餐厅和大型购物中心等。

C.交通便利：离最近地铁站步行，到梅田，大阪城公园，到天王寺，到环球影城

D.民宿牌照：项目带大阪特区民宿牌照，可365天经营，永久产权

E.经营管理：购买2套以上可办理经营管理签证

F.新房项目：钢筋混泥土结构，日本寿命最长

G.配套丰富：带院子，带健身房，在日本非常稀缺

 

 

 

 

相关配套

 

地图周边