房源详情

迪拜房产：Emaar Grand Polo，伊玛尔马术度假村，迪拜马术社区

 

本人长期旅居迪拜，并从事迪拜房产销售10年。业务覆盖整个迪拜所有的房产项目买卖、出租、托管等等。后期协助客户出租、转售、托管等一条龙服务。

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欢迎来到由「伊玛尔」开发的「Grand Polo马球俱乐部和度假村」

 

迪拜与马球：

迪拜作为中东奢华之都，拥有世界级马球场，比如：

  Dubai Polo & Equestrian Club

  Al Habtoor Polo Resort

而Emaar Grand Polo的出现，更是将这种“贵族运动”与现代奢居生活完美融合，打造全阿联酋的「现代马术+高端住宅社区」

 

 

社区介绍：奢华与独特并存的生活方式

- 迪拜最大的开发商，伊玛尔 Emaar 打造

- 社区总占地面积: 550万平米

- 绿化面积: 160万平米，1/3是绿化区域

- 社区总套数6600套，总价值超过410亿迪拉姆（820亿rmb）

 

地段分析：南迪拜核心，未来增长引擎

Grand Polo 位于迪拜南部，周边是迪拜未来重点发展的版块：

临近 阿勒马克图姆国际机场（DWC），未来全球最大机场

靠近世博城（Expo City Dubai），已经转型为未来科技与创新中心

毗邻 The Oasis、The Heights Country Club 等高端别墅社区

便捷连接 Emirates Road (E611)、Expo Road (E77)，30公里内直达迪拜市中心、迪拜码头、棕榈岛

 

社区配套：

 

该项目融合了马术文化、可持续设计与现代奢华生活理念，旨在打造迪拜最顶级的家庭型社区之一。

社区内设有世界级马球场、私人马厩、度假式俱乐部、绿地公园、顶级学校、零售街区及酒店，全面满足高净值人群对生活品质的极致追求。

 

价格、面积、户型

 

三房独栋

  建筑面积: 2948平方英尺（274平米）

  占地面积: 5197平方英尺（483平米）

  起售价: 567万迪拉姆起/1134万rmb

四房独栋:

  建筑面积: 3838平方英尺（356平米）

  占地面积: 5209平方英尺（484平米）

  起售价: 727万迪拉姆起/1454万rmb

 

五房独栋:

  带电梯

  建筑面积: 5115平方英尺（475平米）

  占地面积: 6000平方英尺（557平米）

  起售价: 993万迪拉姆起/1986万rmb

 

五房高奢大独栋:

  带电梯

  建筑面积: 8600平方英尺（800平米）

  占地: 10,000-12,000平方英尺（929-1115平米）

  平均售价: 2000万迪拉姆/4000万rmb

 

价值分析：

区域发展红利：

随着南迪拜基础设施的完善和人口的持续增长，Grand Polo 所在区域的房地产市场正处于上升通道。

当前首期价格相对较低，预计后续分期价格将逐步上涨。

 

配套及开发背景：

全球范围内马术主题住宅极为稀少，供不应求。

开发商品牌背书：Emaar出品，品质保障，未来转手流动性强。

价格红利期：目前售价处于首期开盘初期，未来每一轮加推预计涨价5%-10%。

配套全面升级：学校、医疗、商业、度假设施同步开发，提升生活便利性与资产溢价。

租赁市场潜力大：马球与度假概念受国际高净值人群青睐。

 

 

供需关系：

迪拜高端低密度别墅项目供应有限，而高净值人口（尤其是来自欧洲、俄罗斯、中国的买家）持续涌入。

Grand Polo 的独特马术定位，让其在众多高端项目中脱颖而出。

 

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